Studio-Apartment mit optimierter Mietsicherheit

Kaufpreis
122.000 € *
Zimmer
1
Wohnfläche
27 m²
Etage
3
Balkon
Nein
Aufzug
Ja
* zzgl. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die kompakte Lösung: kurzer Flur, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, ein multifunktionales Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile (vorbereitet) und bodentiefem Doppelflügelfenster. Ideal für Singles und Studenten.

Das Wohnprojekt DIE NEUE 39 bietet insbesondere Senioren und Personen mit besonderer Hilfsbedürftigkeit - aber auch Studenten und jungen Familien - langfristig bezahlbaren Wohnraum. Zu diesem Zweck wurde ein indexierter Mietvertrag über 20 Jahre + 5 Jahre Option mit der VIA Verbund gGmbH, einem gemeinnützigen Sozialträger geschlossen, beginnend mit Übergabe der Wohnung zu 14,40 €/m² nettokalt. Dieser Mietvertrag wird von den Erwerbern der einzelnen Wohnungen mit deren Kauf jeweils übernommen. 

Eine Mietausfallbürgschaft einer deutschen Großbank oder eines öffentlich-rechtlichen Kredit-instituts für den Generalmieter i.H. der 4-fachen Bruttomiete (inkl. Nebenkostenvorauszahlung) liegt bei Übergabe der Wohnung vor. Ebenso trägt die VIA eine erhöhte Haftung für Schäden bzw. Instandhaltung und -setzung.

Diese besonderen und langfristigen Mietvertragskonditionen mit der VIA Verbund gGmbH macht DIE NEUE 39 besonders interessant für sicherheitsorientierte und langfristig planende Kapitalanleger.

MIETER

Die VIA Verbund gemeinnützige GmbH ist mit sieben Gesellschaften an über 20 Standorten einer der größten gemeinnützigen Träger in Berlin. Bereits seit über 25 Jahren betreut und beschäftigt die VIA Unternehmensgruppe Menschen mit Behinderung, Pflegebedürftige und Senioren. Die VIA Verbund gGmbH ist Mitglied des Deutschen paritätischen Wohlfahrtverbandes Berlin e.V..

WOHNUNGEN

Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster sowie Deckenheizung. Die Fußböden werden gefliest oder mit Feinsteinzeug ausgelegt und Massivwände verspachtelt. Die Haus- und Wohnungstüren erhalten ein elektrisches Türöffnungs- bzw. Zugangssystem. Im EG bekommen die Wohnungen Gartenterrassen und elektrisch bedienbare Rollläden. Ein großer Fahrradkeller ist ebenso vorgesehen wie begrünte Gemeinschaftsflächen für ältere und jüngere Bewohner. 

Die Eichenstraße im Berliner Bezirk Pankow verbindet in Ost-West-Richtung die Dietzgenstraße mit der Friedrich-Engels-Straße. 

Der von Villen, Stadtvillen und viergeschossigen Mietshäusern geprägte Ortsteil Niederschönhausen hat neben dem gutbürgerlichen Gesamteindruck zwei weitere Pluspunkte vorzuweisen: jede Menge Parks und Grünanlagen rundherum – das fühlt sich allenthalben schon sehr beschaulich an – und die Nähe zur Innenstadt. Die Kombination bringt das Extra an Lebensqualität!

Das spiegelt sich auch im direkten Umfeld des Wohnprojekts DIE NEUE 39 wieder: adrette Villen auf der einen Seite, Solarpanele, liebevoll gestaltete Vorgärten, et cetera, auf der anderen Seite mehrgeschossige Wohnhäuser, gut in Schuss, wie geleckt möchte man sagen. Alter Baumbestand in den Seitenstraßen rundet das Bild ab: hier wohnt man gerne. Das hat der Betrachter schnell raus.

Der Volkspark Schönholzer Heide, der Brosepark, Blechröderpark, Bürgerpark und der Schlosspark liegen alle im Umkreis von etwa 20 Minuten Fußweg. Außer Bäumen hat die Lage auch sonst einiges zu bieten. Die Infrastruktur stimmt – alles was man täglich braucht findet man in der näheren Umgebung. Und für alles andere fährt man ein Stück mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln.

In nur 25 Minuten Fahrtzeit gelangt man mit der M1 und der U2 zum Alexanderplatz. Die Haltestelle Eichenstraße/Friedrich-Engels-Straße ist buchstäblich gleich um die Ecke.  

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert + Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie jeweils an unsere Printexposés angehängt oder informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage unter https://herbert-kohlmeyer.de/de/allgemeine-geschaeftsbedingungen-agb

Erstbezug
Zustand
1
Badezimmer
vermietet
Bezugsfrei ab
Ausstattung
bodentiefe Fenster
bodengleiche Duschen
Deckenheizung
Grundrisse

Anfrage

52.5850669, 13.390638

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